- Woonoppervlakte
- Circa 145 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 240 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1996
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m², energielabel B, airconditioning én een fijne tuin op het oosten.
Wat direct opvalt is de royale leefruimte op de begane grond. Doordat een deel van de oorspronkelijke garage bij de woonkamer is betrokken, is een brede en lichte living ontstaan over de volledige breedte van de woning. De woonkamer beschikt over een fraaie eikenhouten vloer, airconditioning en een schuifpui naar de achtertuin.
De open keuken uit 2013 aan de straatzijde is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser, combi oven/magnetron en een koel-/vriescombinatie.
De vrij gelegen achtertuin op het oosten biedt volop privacy, veel groen en een fraai uitzicht op de karakteristieke boom van de voormalige CWZ-locatie. Dankzij het elektrische zonnescherm aan de achtergevel is het hier ook op zonnige dagen heerlijk vertoeven. De voortuin is netjes aangelegd en beschikt over een eigen oprit.
Indeling
Begane grond
Entree/hal met meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de inpandige fietsenberging (ca. 7 m², tevens bereikbaar vanaf de oprit) en trapopgang naar de eerste verdieping. Royale uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, airconditioning en schuifpui naar de tuin. Open keuken aan de voorzijde voorzien van diverse inbouwapparatuur. Bij het keukenraam is een screen aanwezig.
Eerste verdieping
Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping, separaat toilet met fonteintje en moderne badkamer uit 2014 voorzien van ruime inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Verder bevinden zich hier drie slaapkamers, waarvan één met airconditioning en vaste kast. Twee slaapkamers zijn uitgerust met screens.
Tweede verdieping
Via vaste trap bereikbare overloop met was- en stookruimte en volop bergruimte. Royale en zeer lichte zolderkamer met screen en toegang tot het dakterras aan de voorzijde. Dankzij het lessenaarsdak loopt het dak slechts aan één zijde schuin weg, waardoor de ruimte optimaal benut wordt.
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1996
• Woonoppervlakte ca. 145 m²
• Inpandige fietsenberging ca. 7 m²
• Energielabel B
• Intergas CW5 cv-ketel uit 2025 (huur € 39,44 p/m)
• Airconditioning in woonkamer en slaapkamer (2020)
• Moderne keuken uit 2013
• Badkamer vernieuwd in 2014
• Extra brede/ruime woonkamer
• Vrij gelegen tuin op het oosten met veel privacy
• Dakterras aan de voorzijde
• Rustige en centrale ligging nabij Radboudumc, HAN en centrum Nijmegen.
De woning heeft een woonoppervlakte van 145 m², energielabel B, airconditioning én een fijne tuin op het oosten.
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 739.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, geschakelde 2 onder 1 kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1996
- Soort dak
- Lessenaardak
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 145 m²
- Perceeloppervlakte
- 240 m²
- Inhoud
- 537 m³
- Overige inpandige ruimte
- 7 m²
- Gebouwgeb. buitenruimte
- 14 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen
- Dubbele wastafel, inloopdouche
- Aantal woonlagen
- 3 woonlagen
- Voorzieningen
- Mechanische ventilatie, buitenzonwering, airconditioning, schuifpui, glasvezel kabel
Energie
- Energielabel
- B
- Energielabel registratie
- 27-07-2020
- Isolatie
- Volledig geïsoleerd
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Intergas cw5 combiketel gas gestookt uit 2025 (huur)
Buitenruimte
- Balkon / dakterras
- Dakterras
- Tuin
- Achtertuin, voortuin
- Afmetingen achtertuin
- 119 m² (14 meter diep en 8.5 meter breed)
- ligging tuin
- Gelegen op het oosten en bereikbaar via achterom
Garage
- Soort garage
- Geen garage
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.04% zonder NHG) is gecontroleerd op 07-05-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Brochure
Plattegronden PDF
WOZ waarderapport
BAG uittreksel
Bezoek onze website
Inloggen move.nl
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Totaal aantal inwoners
- 176745 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 17%
- 25 tot 35 jaar
- 27%
- 45 tot 65 jaar
- 25%
- 65 en ouder
- 17%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Eenpersoons zonder kinderen
- 66%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 20%
- Huishoudens zonder kinderen
- 86%
Huishoudens in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Huishoudens met één kind
- 3%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 12%
- Huishoudens met kinderen
- 15%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Woningen voor 1945
- 21%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 27%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 12%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 7%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 5%
Woningen in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 18%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 50%
- Koopwoningen
- 50%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 298.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 5%
Overige in Nijmegen
Cijfers voor postcodegebied 6525
- Adressen per km²
- 1459
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Korte feiten over Nijmegen
Nijmegen, de oudste stad van het land, stad van evenementen en plezier. Van kennis en studenten, van de Waal, bos en heuvels. Stad van de Vierdaagse en de Zevenheuvelenloop. Stad met een enorme historie en een mooie toekomst. Nijmegen, een omgeving om heerlijk te wonen!
Nijmegen (in het Nijmeegs: Nimwèège, onder jongeren: Nimma, in het Duits: Nimwegen, Latijn: Noviomagus, Frans: Nimègue, Spaans en Italiaans: Nimega) is een stad en gemeente in de Nederlandse provincie Gelderland, dicht bij de grens met Duitsland. De gemeente telt 182.399 inwoners (31 januari 2023) en is qua inwonertal de grootste gemeente van Gelderland en daarnaast de tiende van Nederland.
De stad ligt grotendeels op de zuidelijke oever van de Waal, aan de voet van een stuwwal. Na de Tweede Wereldoorlog breidde de stad zich naar het zuiden en westen uit. Eind jaren negentig volgde de uitbreiding naar het noorden, de rivier over: de zogenoemde Waalsprong. In het gebied rond en tussen de reeds bestaande dorpen Lent, Ressen en Oosterhout is vanaf eind jaren negentig veel nieuwbouw gepleegd.
Nijmegen heeft een lange geschiedenis die meer dan 2000 jaar teruggaat. Als Ulpia Noviomagus Batavorum kreeg het rond het jaar 100 marktrechten. In 1230 werd Nijmegen vrije rijksstad en in 1402 hanzestad. Nadat Nijmegen tussen 1655 en 1679 al eens een Kwartierlijke Academie huisvestte, is de stad sinds de komst van de Katholieke Universiteit (sinds 2004 ook bekend als Radboud Universiteit) in 1923 een universiteitsstad. De gemeente is aangesloten bij het samenwerkingsverband Euregio Rijn-Waal. Van oudsher maakt Nijmegen met enkele andere gemeentes in de omgeving, zoals Wijchen, Beuningen en Berg en Dal, deel uit van het Rijk van Nijmegen.
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nl
Contact opnemen
Al 40 jaar uw huismakelaar
Ondernemende makelaar met ambitie
U wilt een huis kopen, verkopen of laten taxeren. Het liefst schakelt u een betrouwbare makelaar in bij u in de buurt. Maar hoe vindt u precies de makelaar die het best bij u past? Het aanbod is al zo groot.
Driessen Makelaardij maakt uw keuze een stuk gemakkelijker. Hoe? Allereerst zijn we al veertig jaar een begrip in de regio. Met een kantoor in Wijchen en in Nijmegen kennen wij de lokale huizenmarkt op ons duimpje. En niet onbelangrijk: de huizenmarkt kent ons. ‘Want vaak is de eerste stap van een woningzoeker de stap naar ons kantoor.’ Hierdoor weten wij vraag en aanbod snel bij elkaar te brengen en perfect in te spelen op de wensen van klanten en potentiële klanten. Bovendien zijn we aangesloten bij de NVM, de grootste brancheorganisatie in de makelaardij. Onze mensen zijn dus uitstekend in staat het hele aan- en verkooptraject van begin tot eind professioneel te begeleiden.
Uw ambitie is onze ambitie. Dat wil zeggen: u verwacht van ons dat we tot het uiterste gaan u die kwaliteit te bieden waarom we al zo lang bekend staan. Daar mag u ons aan houden!
Nieuwste reviews
-
Tolhuis 7618
Snel en makkelijk bereikbaar. Goede communicatie. Uitstekende kennis van de markt. Deskundig ,vriendelijk en betrouwbaar.
-
Molenstraat 43 G
Deskundig, hartelijk, snel en tegen een scherpe prijs.Wij zijn ontzettend tevreden over Mario en Maartje van Driessen Makelaardij.
-
Horstacker 2309
Mario is zeer deskundig. Heeft goed geadviseerd. De bezichtigingen heel goed gepland. Ik ben door het kantoor goed op de hoogte gehouden.Mij...
